ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮುರಿಯುವುದು

ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ "ಕಷ್ಟದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್" ಮತ್ತು "ದುಬಾರಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್" ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಗಂಭೀರ ಪರೀಕ್ಷಾ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳ ಪೈಕಿ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ಮೈಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಶಿಫ್ಟ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದ ಕೊರತೆಯಂತಹ ಅನೇಕ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಉದ್ಯಮದ ಒಳಗಿನವರು ಕ್ರಮಗಳ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕರೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಗುವಾಂಗ್‌ಝೌನಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಮೂವತ್ತರಿಂದ ನಲವತ್ತು ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸಾಧನಗಳಿವೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ವರದಿಯು ಸಂಬಂಧಿತ ಡೇಟಾವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಶಾಂಘೈ, ಬೀಜಿಂಗ್, ಕ್ಸಿಯಾನ್, ನಾನ್‌ಜಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾನಿಂಗ್‌ಗಿಂತ ಬರ್ತ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಗುವಾಂಗ್‌ಝೌ ನಾಮಮಾತ್ರವಾಗಿ 17,000 ಮೂರು ಆಯಾಮದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಬರ್ತ್‌ಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದರೂ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವು "ಡೆಡ್ ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಬರ್ತ್ ಹಂಚಿಕೆ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅನೇಕ ವೈಫಲ್ಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಗುವಾಂಗ್‌ಝೌನಲ್ಲಿ ಎತ್ತುವ ಮತ್ತು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಒಟ್ಟು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳ 11% ಗುರಿಯಿಂದ ದೂರವಿದೆ.

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣ ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಎಲಿವೇಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಚಲಿಸುವ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳು ಪರಿಣಾಮ, ವೆಚ್ಚ, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಗುವಾಂಗ್‌ಝೌನಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಗಂಭೀರವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿಳಂಬದ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುಣಾತ್ಮಕ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯಮದ ಒಳಗಿನವರ ಪ್ರಕಾರ, ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪಾರದರ್ಶಕ ಸ್ಟೀಲ್ ಫ್ರೇಮ್ ರಚನೆಯನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಯಂತ್ರಗಳಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷ ಸಲಕರಣೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಯಾಂತ್ರಿಕ ಮೂರು ಆಯಾಮದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಇದು ಬಹು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ನಿಧಾನವಾದ ಅನುಮೋದನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅದು ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸಾಧನವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೆಲಮಟ್ಟದ ಮೂರು-ಆಯಾಮದ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೂ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಳಿದಿದೆ.

ಎತ್ತುವ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಟರಲ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳು ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿಜ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿಧಾನವನ್ನು ತಡೆಗೋಡೆಗೆ ತಗ್ಗಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಮತ್ತು ನಿಧಾನವಾದ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಚಿಂತನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿಧಾನಗಳ "ಜಡತ್ವ" ವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ತೊಂದರೆಗಳ ಸನ್ನಿಹಿತ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗರಗಳು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಎತ್ತುವ ಮತ್ತು ಚಲಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಹಸಿರು ದೀಪವನ್ನು ನೀಡಿವೆ, ಎತ್ತುವ ಮತ್ತು ಚಲಿಸುವ "ಅತ್ತೆ" ಬಹು ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಅನುಮೋದನೆ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಟರಲ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣವು ಪೂರ್ಣ ಉಕ್ಕಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಶಾಶ್ವತವಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ನಿರುಪಯುಕ್ತ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಇದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ಭೂಮಿ ಬಳಕೆ ಬದಲಾದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬಹುದು. ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವುದು ಗೆಲುವು-ಗೆಲುವಿನ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಭೂಮಿಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಎತ್ತುವ ಮತ್ತು ಸರಿಸಲು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಯೋಜನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಿಸಬೇಕು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಾಗಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳಿಗಿಂತ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಅನುಕೂಲಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಡಗಳಂತೆ ನಿರೂಪಿಸುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳ ಕಥಾ ಅನುಪಾತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಉತ್ಸಾಹವನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಸಮುದಾಯ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಇದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು.